249210 Калужская обл., Бабынинский р-он, ул. Ленина, д. 21
Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Решения Думы » 2016 » Об утверждении порядка определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда в муниципальном образовании сельское поселение «Поселок Бабынино»

Об утверждении порядка определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда в муниципальном образовании сельское поселение «Поселок Бабынино»


136.5 Кб
скачать

55 от 27.06.2016

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНЕЕ
«ПОСЕЛОК БАБЫНИНО»

СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от «27» июня 2016 г. N 55

Об утверждении порядка определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда в муниципальном образовании сельское поселение «Поселок Бабынино»

В соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино», Сельская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино" (приложение N 1).
2. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино" (приложение N 2).
3. Внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино" осуществляется в порядке и в сроки, установленные жилищным законодательством.
4. Установить, что от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются наниматели жилых помещений по договорам социального найма:
- признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.
5. Перечисление платы за наем жилых помещений в бюджет сельского поселения «Поселок Бабынино» осуществляется за вычетом вознаграждения организации, заключившей с наймодателем соответствующий договор по начислению, сбору, взысканию платы за наем. Вознаграждение организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается в размере, предусмотренном договором.
6. Признать Решение Сельской Думы №171 от 28.05.2015 года «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» утратившим силу.
7. Настоящее Решение вступает в силу с 1 июля 2016 года, но не ранее его официального опубликования (обнародования).

 

 

Глава МО СП «Поселок Бабынино» С.Т. Терехова

Приложение N 1
к Решению Сельской думы
МО СП «Поселок Бабынино»

от «___»________ 2016 г. N_____

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ПОСЕЛОК БАБЫНИНО"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино».
1.2. Настоящий Порядок разработан с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма муниципального жилищного фонда (за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма) (далее - плата за наем жилых помещений).
1.3. Основным принципом формирования платы за наем жилых помещений является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества и благоустройства.
1.4. Плата за наем жилых помещений рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.

2. Определение базовой ставки платы за наем жилых помещений

2.1. Базовая ставка платы за наем жилых помещений определяется за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц по формуле 1:

Сб = Кс x Цср / (Т x 12) (1),

где Сб - базовая ставка платы за наем жилых помещений (руб. за кв. м);
Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;
Цср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения на первичном и вторичном рынках (руб. за кв. м), определенная в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;
Т - срок полезного использования здания (дома);
12 - число месяцев в году.
Для жилья, предоставляемого нанимателям жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и по договорам найма муниципального жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья муниципального образования сельское поселение "Поселок Бабынино" принимается в размере 0,15 (Кс = 0,15).
Для расчета базовой ставки платы за наем жилых помещений нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет (Т = 100).
2.2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Калужской области определяется на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области (Калугастат) на последнюю отчетную дату о средней цене одного квадратного метра общей площади квартир по Калужской области на первичном и вторичном рынках жилья по формуле 2:

Ц ср. = (Цперв + Цвтор) / 2 (2),

где Цперв - средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир по Калужской области на первичном рынке жилья (руб. за кв. м);
Цвтор - средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир по Калужской области на вторичном рынке жилья (руб. за кв. м).

3. Определение платы за наем жилых помещений

3.1. Плата за наем жилых помещений в месяц определяется исходя из базовой ставки платы за наем жилых помещений с учетом коэффициентов, учитывающих качество (срок эксплуатации) многоквартирных и жилых домов, и коэффициентов, учитывающих уровень благоустройства многоквартирных и жилых домов, по формуле 3:

Ck = Сб x Kи x Кб (3),

где Ck - размер платы за наем жилых помещений;
Сб - базовая ставка платы за наем жилых помещений;
Kи - коэффициент, учитывающий срок эксплуатации многоквартирных и жилых домов;
Кб - коэффициент, учитывающий благоустройство многоквартирных и жилых домов.
3.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие коэффициенты:

Наименование коэффициентов

Параметры

Значение

Коэффициенты, учитывающие срок эксплуатации многоквартирного и жилого дома

От 0 до 20 лет

1,1

От 21 до 50 лет

1

Свыше 50 лет

0,9

Коэффициенты, учитывающие благоустройство многоквартирного и жилого дома

Многоквартирные и жилые дома, за исключением домов без централизованного холодного водоснабжения

1,0

Многоквартирные и жилые дома без централизованного холодного водоснабжения

0,9

Приложение N 2
к Решению Сельской Думы
МО СП «Поселок Бабынино»

от «___» _________ 2016г. N ____

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ПОСЕЛОК БАБЫНИНО"

N п/п

Наименование жилых помещений

Размер платы, руб. за кв. м общей площади жилых помещений в месяц

1

Жилые помещения в благоустроенных многоквартирных и жилых домах сроком эксплуатации до 20 лет (за исключением многоквартирных и жилых домов без централизованного холодного водоснабжения)

6,90

 

2

Жилые помещения в благоустроенных многоквартирных и жилых домах сроком эксплуатации от 21 до 50 лет (за исключением многоквартирных и жилых домов без централизованного холодного водоснабжения)

6,27

3

Жилые помещения в благоустроенных многоквартирных и жилых домах сроком эксплуатации свыше 50 лет (за исключением многоквартирных и жилых домов без централизованного холодного водоснабжения)

5,65

4

Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах без централизованного холодного водоснабжения сроком эксплуатации до 20 лет

6,21

5

Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах без централизованного холодного водоснабжения сроком эксплуатации от 21 до 50 лет

5,64

6

Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах без централизованного холодного водоснабжения сроком эксплуатации свыше 50 лет

5,08

0,15

50172,5

1200

1,1

1

6,898719

6,9

0,15

50172,5

1200

1

1

6,271563

6,27

0,15

50172,5

1200

0,9

1

5,644406

5,65

0,15

50172,5

1200

1,1

0,9

6,208847

6,21

0,15

50172,5

1200

1

0,9

5,644406

5,64

0,15

50172,5

1200

0,9

0,9

5,079966

5,08

 

 

 

 

 

 

 

50172,50

 

 

 

 

 

 


 

Дата создания материала: 06-07-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *