249210 Калужская обл., Бабынинский р-он, ул. Ленина, д. 21
Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Решения Думы » 2014 » «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории МО СП «Поселок Бабынино»

«О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории МО СП «Поселок Бабынино»


65.5 Кб
скачать

153 от 16.12.2014


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

«ПОСЕЛОК БАБЫНИНО»

СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

 

от «16» декабря 2014г.                                                                             №153

 

«О порядке предоставления жилых

помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

на территории МО СП «Поселок Бабынино»

 

В соответствии с пп.4 п. 1 ст.14, пп. 3 п.2 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, устава муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино»

 Сельская Дума

РЕШИЛА:

 

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории МО СП «Поселок Бабынино» (приложение 1).

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на территории МО СП «Поселок Бабынино» (приложение 2).

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

Глава МО СП «Поселок Бабынино»                                                           И.А. Земляков

Приложение №1 к Решению

Сельской Думы МО СП «Поселок Бабынино»

№153 от «16» декабря 2014г.

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «ПОСЕЛОК БАБЫНИНО»

 

  1. Общие положения

1.1    Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления  жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино».

1.2    Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее- специализированные жилые помещения):

- служебных жилых помещений;

- жилых помещений в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Отнесение жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному  фонду производиться с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и действующим законодательством.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации МО СП «Поселок Бабынино» по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации  основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино».

 

2. Предоставление служебных помещений

 

2.1. Служебные помещения предоставляются гражданам и членам их семей в виде отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино», муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, в связи с избранием (назначением) на государственные должности Калужской области, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино», в связи с прохождением службы, работой на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино».

Служебные помещения предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в муниципальном образовании сельское поселение «Поселок Бабынино» и не совершали в течение 5 лет, предшествующих обращению, действий с намерением приобретения права получить служебное жилое помещение, в результате которых указанные граждане могут претендовать на получение служебного жилого помещения (подп. «г» п. 5.3. настоящего Положения).

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Сельской Думой.

2.3. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в уполномоченный в администрацию МО СП «Поселок Бабынино» (далее – уполномоченный орган) следующие документы:

а) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

б) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;

в) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора (контракта), заверенные  работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание (назначение) на государственную должность, избрание на выборную муниципальную должность;

г) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

д) справку о составе семьи заявителя;

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино» за заявителем и членами его семьи и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино» заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению;

з) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, являющимся местом жительства заявителя.

2.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего положения.

2.5. Освободившиеся муниципальные жилые помещения, ранее занимаемые военнослужащими и членами их семей, включаются в муниципальный специализированный жилищный фонд в виде служебных жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством.

 

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

 

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей в период их:

а) работы на муниципальных предприятиях или в учреждениях, а также в федеральных учреждениях и государственных учреждениях, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино»;

б) прохождения муниципальной службы;

в) обучения в соответствии с ученическим договором, заключенным с муниципальным предприятием или учреждением;

г) прохождения службы в органах полиции, прокуратуры, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино».

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в муниципальном образовании сельское поселение «Поселок Бабынино» и не совершали в течение 5 лет, предшествующих обращению, действий с намерением приобретения права получить помещение в общежитии, в результате которых указанные граждане могут претендовать на получение жилого помещения в общежитии (подп. «г» п.5.3 настоящего Положения).

3.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

б) справку с места работы или учебы;

в) копию трудового или ученического договора;

г) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

д) справку о составе семьи заявителя;

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино» за заявителем и членами его семьи и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино» заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению;

з) документы подтверждающие право пользования жилыми помещением, являющимся местом жительства заявителя.

3.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений в общежитиях осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.

 

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

 

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино», в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

б) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;

в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

г) справку о составе семьи заявителя;

д) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино» за заявителем и членами его семьи.

4.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляются уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.  

5. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении

специализированного жилого помещения

5.1. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения в течение одного месяца со дня поступления заявления в уполномоченный орган.

5.2. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения;

б) об отказе в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.

5.3. Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается в случае, если:

а)  представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;

б) представлены документы, которые не подтверждают наличие оснований для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;

в) отсутствуют свободные от прав третьих лиц специализированные жилые помещения;

г) не истек пятилетний срок с момента совершения действий, в результате которых заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения (действий, повлекших ухудшение жилищных условий).

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий:

- выезд заявителя и (или) членов его семьи из жилого помещения, расположенного на территории МО СП «Поселок Бабынино», в жилое помещение, расположенное в другом пункте;

- выезд заявителя и (или) членов его семьи в другое жилое помещение на территории МО СП «Поселок Бабынино» на условиях договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма или иного гражданско-правового договора, если в результате такого выезда заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения;

- отчуждения имеющегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилого помещения, долей в праве собственности на жилое помещение или частей жилого помещения на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино»;

- невыполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино», повлекшее выселение заявителя и (или) членов его семьи в судебном порядке.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;

- признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

5.4. На основании постановления администрации МО СП «Поселок Бабынино» о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения уполномоченный орган заключает с ним договор социального найма специализированного жилого помещения.

 

6. Общие положения договора найма

специализированного жилого помещения

 

6.1. Договор найма муниципального служебного помещения, общежития заключается на период трудовых отношений, службы или обучения.

6.2. Муниципальное служебное жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляется гражданину за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

6.3. Плата за наем, содержание, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пользование Нанимателем предоставленным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006г. №26, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

6.4. Порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

6.4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.4.2. Наниматель муниципального служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма.

6.4.3. Договор найма  муниципального служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.

6.4.4. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения и освобождения жилого помещения в течение 10 календарных дней. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

6.4.5. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения и выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляются в соответствии со ст. 102, 103 Жилищного кодекса РФ.

6.5. Жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

6.6. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в соответствии со ст. 95, 106 Жилищного кодекса РФ.

Приложение №2 к Решению

Сельской Думы МО СП «Поселок Бабынино»

№153 от «16» декабря 2014г.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В

МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «ПОСЕЛОК БАБЫНИНО»

 

 

  1. Работники муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино»
  2.  Лица, замещающие муниципальные должности и должности муниципальной службы.
  3.  Лица замещающие должности в органах государственной власти, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъект Российской Федерации, либо в связи с избранием на должность в органы государственной власти или органы местного самоуправления, расположенные на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино»
  4.  Работники государственных учреждений Калужской области, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение «Поселок Бабынино».

 

Дата создания материала: 24-12-2014. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *